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經紀人市場如何生态化,今日地産隻能解決寫字樓租賃?

時間: 2014-12-17 00:44 作者:admin 來源:中訊網
  2014年11月起,鍊家與搜房合作停止,由線下走向線上,構建完整O2O閉環;我愛我家也緊跟随後;12月傭金減半的愛屋吉屋開啟瘋狂搶奪模式;這一波的去中介化對于非标準化的房産租賃領域掀起了不小的風波。

  但是我們真的不需要中介了嗎?房産租賃和買賣中,中介不僅是買賣雙方有效信息的溝通橋梁,更重要的是房産市場信息的重要入口,為租賃和買賣雙方提供多種專業化服務,涉及估價測算、合同簽訂、信貸融資、産權轉移、公證辦理以及稅費收繳等知識和業務,對于供求雙方起到非常重要的平衡作用。因此房産市場還是需要中介的,但是傳統中介的痛點已經積累到一定程度,是時候做出改變了。



 
  彌補傳統中介短闆--供求信息不對稱
  傳統中介模式是線下鋪店找房源,但是中介門店之間存在的競争使得各自隐蔽了自己的信息,房客委托中介方和業主委托中介方不同時,造成了信息不對稱,用戶體驗不佳。互聯網時代需要的是信息共享,互利共赢。

  去僞存真--真實房源确保低價
  傳統中介線上在免費或收費平台投放廣告和信息,房客也知道有些都是虛假房源,虛實之間無法判斷,隻能跟随中介四處穿梭,任憑經紀人天花亂墜的描述下次次失望甚至最後降低需求标準,浪費時間和精力。中介發布的信息上傳必須是實景照片拍攝,房源面積可提供上門測量,專業顧問對經紀人提供的房源信息進行人工審核,維護客戶的權益。房屋的賣價/租價提供透明數據,做到公正可信,并給與出租參考價格。
 
  房産信息平台保障措施有虛無實
  目前趕集、58、搜房等一些房産平台都是開放平台,對中介的監管有虛無實,信息虛假、黑中介橫行,客戶的權益無法保障,使的一些正規的中介公司也受其累。既然是房産信息平台就應該站在第三方角度,以客觀的态度監管中介,保障中介和客戶的權益。實際上,我們需要的就是一個房産交易監管服務平台,近日,今日地産網上線,推出了一系列保障措施和監管機制:


 
  一、 客觀、獨立、第三方從入駐開始監管中介;
  今日地産平台的經紀人店鋪不對外開放注冊,實行免費俱樂部會員制,會員均與我司合作數年,信息全部認證,确保真實可靠。并有專業顧問對經紀人入駐提供的房源信息資料進行嚴格審核,杜絕一切虛假信息,保障客戶的權益。更有明星經紀人團隊,今日顧問全城耿總,客服定期抽檢,确保服務質量。
 
  二、 突破傳統劃片而治,确保快、多、準、低;
  今日地産網提供全新的平台,促進中介與中介的信息合作,強強聯手,客戶一個需求,20個專職客服-400個職業顧問-60000個金牌經紀人-1200000個房源任你挑,并可進行房源定制,根據客戶的理想需求全地段、全城甚至全國為您找房:資源多、房源準、價格低、效率高;
 
  三、 确保消費者的權益不受損傷;
  1、虛假信息,今日賠付:經紀人提供全面客觀描述并保證房源信息真實性,今日地産專業顧問人工審核,與實際信息匹配;
  2、價高,今日必降:平台具有動态更新,随行情而動,精準評估,差異化智能定價;為買賣雙方提供公正可信的售價和租價參考,提供透明交易平台;
  3、被騷擾,今日來擋:今日地産平台真正做到不公開業主和客戶的信息,您可選擇專屬服務經紀人,私人顧問全程監督服務;
  4、看房,專屬顧問陪同:今日帶您看房服務體系,明星經紀人/置業顧問帶您看房服務;
  5、發生糾紛,找今日:一對一私人顧問,提供24小時轉世服務,客觀、公正、高效反饋處理。
 
  租房服務是房地産中介裡最簡單的服務,周期短、流程簡單,也較易标準化,但是房東與房客若在某一平台上直接溝通,那麼溝通成本會很大,效率非常低,這就需要中介起到溝通協調的作用,去中介化是不切實際的,房屋買賣更不必提,複雜手續及專業知識都需要專業中介介入并解決。中介不可取代,我們應該做的是像今日地産網這樣的平台一樣規劃和改善中介的服務和經營模式,以互聯網為載體,實現快速高效的房屋流通,提高客戶體驗度,樹立房地産中介行業的新秩序。
 
  革命是無效的,服務是永遠的,真正解決行業問題,就是要為它正名,改善現有行業的全民印象,今日地産不收費,任性!




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